中国人の不動産オンライン爆買いが日本で進んでいるそうです。この記事を見た中国人のコメントをご紹介します。
[記事]
先週、円買い介入が行われたにもかかわらず、再び1ドル144円台まで円安が進んでいます。そんななか、日本各地で外国人が行っている新たな“爆買い”の実態が明らかになりました。
■円安で拍車…億ション“即決”
大量の温水洗浄便座や炊飯器など、かつて、大挙して日本にやってきた、中国人爆買い客。
その後、「爆買い」の対象は「モノ消費」から、日本文化を体験する「コト消費」へと変化。地方にまで中国人観光客が殺到しましたが、コロナ禍でほぼゼロに…。
しかし、歴史的な円安が進むなか、今ひそかに日本で新たな「爆買い」が増えています。
訪れたのは都内の一等地にそびえる高級タワーマンション。今から内見が行われるということですが、客の姿はありません。
仲介業者が部屋の前に到着すると、取り出したのはスマートフォン。ビデオ通話を開始しました。
Future Leading・聞部長：「今、部屋のドアの前に着きました。カメラで映像をお見せしますね」
画面の向こうに現れたのは、日本でセカンドハウスを探している40代の中国人の女性。新型コロナの影響で、まだ往来が制限されているため今、増えているのが、こうした「オンライン爆買い」です。
部屋に入ると、早速…。
女性：「明るいですね」
聞部長：「リビングに入ると、前に写真をお送りしましたが、一番の注目は東京タワーです」
真っ先に確認したのは、リビングからの眺望。一面ガラス張りの窓からは、こんなに大きな東京タワーがお出迎え。
部屋の中も、もちろん豪華絢爛です。
聞部長：「こちらに食洗機があります。あと、こちら、とても特別なところがオーブンです。普通の部屋には付いてないですよ」
他にも、大きなテレビが備え付けられた風呂や、便座が自動で開閉する最先端のトイレに、収納もばっちりの寝室が2つあります。
86平米、2LDKの部屋。気になるそのお値段は、なんと3億5000万円。それでも…。
女性：「この部屋は、求めていた通りです。ここがいいと思います」
なんと、その場で購入を決定。日本人にはなかなか手が出ない価格ですが、中国の人々にとっては“お買い得”だといいます。
聞部長：「円安の影響もありますし、中国では不動産の価格が上がりきって頭打ちです。例えば上海や北京だと、6億円～8億円はすると思います」
コロナ後の“中国元”に対する円相場の推移です。おととしは1元＝15円台だったのが、今は20円台と円の価値が25％も下落。中国の人たちからすると、あらゆるものが「25％引き」になった感覚でしょうか。
中国向けに不動産の売買などを行う会社の代表は、次のように話します。
Future Leading・金澤利一代表取締役：「顧客は、中間層から富裕層の方々です。中間層は1、2軒くらい買ってくれます。インターネット上で契約をして、オンラインでのお支払いです」
■京都も“オンライン爆買い”
不動産の「オンライン爆買い」は中国の富裕層だけでなく、中間層にまで広がっているといいます。
中国向けに日本の不動産を紹介しているサイトですが、今月から売り出されていた物件の多くが「成約済み」になっています。
中華圏の投資家が利用する日本の不動産情報サイトを開くと、1000万円から1億円を超えるものまで、物件がずらり。利用者の多くは、投資に熱心な30代から40代だといいます。
神居秒算・趙潔代表取締役：「特に今、円安ということで、中国人にとっては、まさにバーゲンセールみたいな感じ」
一番の売れ筋は家賃収入や、値上がりが期待できる都心のワンルームマンションですが、億超えの物件も人気です。投資の対象は、地方にまで広がっています。
趙代表取締役：「京都も中国人にとって人気がある都市なので、町家とか一戸建てとか、民泊運用をしている方々も結構いる」
例えば、金閣寺のそばにある、築139年の「京町家」。内装は大きく改修し、新築同様ですが、価格はなんと2億5000万円。
趙代表取締役：「昔のキッチンも残されていて、すごくいいかなと思っている」
かつては、日本人以外に不動産を仲介することに否定的でしたが、法律が整備され、民泊は町家の保全につながると、中華圏の人々にも不動産を仲介しています。
趙代表取締役：「日本の社会にも貢献できればいいかなと思っているので、そういった町家が保全できれば、物自体が残せるのであればいいのかなと思っています」
こうした外国人の「爆買い」について、SNSでは「京都は財政難だから買ってもらったほうがうれしいんじゃない？」「マンション価格が高騰して、日本人が住めなくなっている」など賛否の声が渦巻いています。
記事引用元: https://www.youtube.com/watch?v=y306l8UQWwM
コメント引用元: https://weibo.com/7389331494/M8ir4s0U9
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■ 四川さん
国内の一等地の不動産価格が高すぎるのが原因 [399 Good]
■ 在日中国さん
こんなことができる中国人はごく一部。そしてそんな人はこのコメント欄にはいない [363 Good]
■ 湖南さん
日本人は中国人にまた爆買いしてもらいたいの？ [243 Good]
■ 在日中国さん
中国外貨管理局「非常に参考になるいい記事だった」 [62 Good]
■ 上海さん
中国がバブル中だからな [20 Good]
■ 江蘇さん
3億5千万円のマンション購入を即決。いいなぁ。私もしてみたい [12 Good]
■ 在日中国さん
中国人がたくさん買ってくれたら日本政府がまたお金を全国民にばら撒いてくれるかも知らないからどんどん買って！ [10 Good]
■ 上海さん
上海の一等地の不動産価格からするとたしかに安い
■ 山東さん
免震構造？
■ 広東さん
この窓の広さと採光の良さは確かに魅力
■ 北京さん
こんな好条件の物件が本当に3億円で買えるの？
■ 広州さん
いやいや、これはむちゃくちゃ高いだろ
■ 江蘇さん
お金があって羨ましい
■ 上海さん
キッチンに窓がついてる物件を探しているけどなかなかない
■ 広東さん
窓から東京タワーが見えるのはいいね
■ 湖南さん
その昔、日本人もアメリカの不動産を爆買いしていたような・・
■ 深センさん
マンションよりも土地がほしい
■ 在日中国さん
マネーロンダリング？
■ 河南さん
中国経済全体が不調なわけではなく、俺の経済だけが不調のようだ。残念
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